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房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。因此，除在合同中应明确交房日之前的水费由谁承担之外，还需交接水费帐单，查明是否有未交纳水费的情况。在同等条件下，承租人有优先购买权。而此次芜湖市试点公租房共有产权登记，在购买环节政策较宽松优惠;一旦售出就与商品房无异。

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比如说你打算在A区买房，但是这个区域全是毛坯房楼盘，根本没有精装房，这样也省得你纠结。一方面，拆掉承重墙会有很大的安全隐患，没有了承重墙的支撑，房屋极其有可能倒塌或发生其他不安全的事情。也就是说，其他家庭成员依法取得的经济适用房的财产权不能用于自己居住，只能由政府收购后取得货币财产来实现继承。如何享受退税

1．问：我原有一套5午以上自住的商品房，现需换大一些的房子，故今年购入一套较大的商品房(期房，预计2007年底交付)。周先生问转租怎么办理？如何签订合同？ 答：对于原

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问：家住田林二村的周先生来电询问，他拥有的一套三室二厅的自住房，经其豪华装修后于2003年10月出租给在沪工作的外地客商，租赁合同期限为三年。

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在签订合同时，还要确认房东的身份信息，及房产证等证明房产所有权的证件等。同时期，该幢房屋202室的市场价格约为70万元。合同中对于购房者和开发商需要承当的种种权利和义务都进行了明确的规定。”上海市房地产经纪人行业协会副会长董佳懋告诉本报。

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正文：办事程序

委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证

服务窗口

委托测绘：大厅西侧服务台

申请登记：2、3、4、5号窗口

交费领证：1号窗口

申请登记时需提交书证

1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）

2、房产买卖协议

3、房屋所有权证及共有权证（由转让方提供）

4、土地使用证（核对原件，收复印件）

5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）

6、受让方契税完税证明

7、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）

买卖一方或双方为单位的，需提交下列书证：

1、单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）

2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件

3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（摘录号码）

4、公司章程（摘录有关内容）

买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认)

3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份)

4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等)

5、如果是私营企业的老板或者是个体需要体统营业执照、税务登记证和纳税证明。合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租人：＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租人：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。宁津中介欧阳先生说：“房源来自康迅，当时夏磊在那里做租赁，康迅是个大公司，我们相信他们，我没有看过房产证、房东委托书等任何文件。按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

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