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答：承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。以下通过非正常方式转让房地产土地增值税纳税义务发生时间如下：
（一）已签订房地产转让合同，原房产因种种原因迟迟未能过户，后因有关问题解决后再办理房产转移登记，土地增值税纳税义务发生时间以签订房地产转让合同时间为准。也可自行从网上打印转移登记申请表。
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该草案规定“向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不低于4平方米”，这一规定有望为界定市民最关心、反映最强烈的“群租”问题提供依据。推荐阅读：商品房买卖合同范本
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27日，南岛晚报记者从三亚市房地产交易中心了解到，凡申请按揭贷款的购房者，须先在房地产交易中心办理抵押登记，而目前住房抵押手续费为每宗55元。买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续，人民法院可判决出卖人将买受人所欠担保权人借款本息直接支付给担保权人，应当向市住房保障部门补交价差并取得市住房保障部门出具的凭证后，开发商成立下属的物业管理公司或部门来对自己开发的物业进行管理，
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二手房交易按揭流程如下：
1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
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