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1、受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；

2、受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹；

3、如果侵害的是其他亲友则不在此列。在二手房交易的过程中，购房者如果担心房屋户口出现纠纷的话，可以预留部分房款，等到卖方把户口全部迁移出去之后，再支付该部分房款，并且可以在购房合同中约定，卖方逾期一天的罚金需要多少，在逾期多少时间后可以解除购房合同，以及违约赔偿情况。发生纠纷后，可以拿起法律武器来保护自己的合法权益。

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